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créant ainsi un 3e logement attenant à l'immeuble.
Emplacement idéal et recherché, cette propriété est située
à quelques pas des rues Laurier et Bernard, des écoles
privées, du parc Outremont, et bien plus encore!
Une maison unique, 3 logements, un coup de coeur!
Le 1er logement, au 2e et 3e étage de l'immeuble, comprend
un grand salon, une sam, bibliothèque, cuisine, sdb
complète et salle de lavage donnant sur une terrasse intime
et urbaine. La sam et le salon communiquent pour offrir
une pièce très vaste, propice aux réceptions. L'escalier
d'origine a été conservé et mène à l'étage supérieur où 4
cac - 3 grandes et une plus petite pouvant servir de bureau
- vous y attendent, ainsi qu'une sdb complète. De chacune
des pièces de cet étage, les vues sont remarquables (photos
13 à 27).
Le 2e logement, qui comprend le rdc et le sous-sol, inclut
un grand salon, avec son foyer au gaz, communicant avec la
sam qui s'ouvre sur une terrasse intime, également
accessible par la cuisine et la ccp. Au rdc, on retrouve
aussi une sdb complète attenante à la ccp ainsi qu'une 2e
cac ou bureau. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose 1
cac, un salon familial (qui pourrait également être utilisé
comme cac), une salle de lavage et une sdb complète avec
sauna (photos 2 à 12).
Le 3e logement se retrouve à l'arrière, au-dessus du garage
double, aménagé en loft. C'est un apt à aire ouverte très
privé et chaleureux avec ses murs de briques et son
plancher de b/f (photos 28 à 32).
Possibilité de stationner 2 voitures à l'avant et à
l'arrière un garage double ainsi que 2 autres places de
stationnements sont disponibles.
Une inspection pré achat a été effectuée et voici les
travaux importants à réaliser :
-256 : Cuisine, sdb et salle de lavage du 2e étage
-258 : CCP et sdb du rdc
-Remplacement de la brique de l'immeuble (coût apx $150,000)
-Terrasses, balcons et escalier à l'arrière de la propriété
Facile à visiter.
Magnifique propriété unique !
