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1 695 000 $

Triplex à Vendre · Outremont, Montréal

1 Unité
4 Chambres
2 Salles de bains
2 Garages
Description
Magnifique propriété datant du XIXe siècle dans un site prestigieux au pied du Mont-Royal. Cette propriété centenaire fut utilisée à l'origine en maison individuelle sur 3 étages jusqu'au moment où elle fut partagée en 2 logements distincts, aux entrées indépendantes. Au tournant du XXe siècle, un coach house fut ajouté sur le garage
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Triplex
Pièces:
8 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1901
Unités
Autre
1x
Autre
1x
2 et demi
1x
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
93 000 $
Pièces
2ième étage
Cuisine
14.3 x 10.9 p
2ième étage
Salle à manger
16 x 12.11 p
2ième étage
Salon
15.8 x 13.4 p
2ième étage
Boudoir
15.4 x 14.4 p
2ième étage
Salle de bains
9.3 x 7.4 p
3ième étage
Salle de bains
9.3 x 7.4 p
3ième étage
Chambre à coucher
14.5 x 9 p
3ième étage
Chambre à coucher
13.10 x 13.3 p
3ième étage
Bureau à domicile
9.9 x 9.3 p
3ième étage
Chambre à coucher principale
13.9 x 13.6 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
12 x 16 m
Superficie du Bâtiment
1 574 pc
Dimensions du Terrain
16 x 37 m
Superficie du Terrain
576 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Taxes municipales:
9 977 $ / année
Taxes scolaires:
2 053 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
créant ainsi un 3e logement attenant à l'immeuble.

Emplacement idéal et recherché, cette propriété est située
à quelques pas des rues Laurier et Bernard, des écoles
privées, du parc Outremont, et bien plus encore!

Une maison unique, 3 logements, un coup de coeur!

Le 1er logement, au 2e et 3e étage de l'immeuble, comprend
un grand salon, une sam, bibliothèque, cuisine, sdb
complète et salle de lavage donnant sur une terrasse intime
et urbaine. La sam et le salon communiquent pour offrir
une pièce très vaste, propice aux réceptions. L'escalier
d'origine a été conservé et mène à l'étage supérieur où 4
cac - 3 grandes et une plus petite pouvant servir de bureau
- vous y attendent, ainsi qu'une sdb complète. De chacune
des pièces de cet étage, les vues sont remarquables (photos
13 à 27).

Le 2e logement, qui comprend le rdc et le sous-sol, inclut
un grand salon, avec son foyer au gaz, communicant avec la
sam qui s'ouvre sur une terrasse intime, également
accessible par la cuisine et la ccp. Au rdc, on retrouve
aussi une sdb complète attenante à la ccp ainsi qu'une 2e
cac ou bureau. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose 1
cac, un salon familial (qui pourrait également être utilisé
comme cac), une salle de lavage et une sdb complète avec
sauna (photos 2 à 12).

Le 3e logement se retrouve à l'arrière, au-dessus du garage
double, aménagé en loft. C'est un apt à aire ouverte très
privé et chaleureux avec ses murs de briques et son
plancher de b/f (photos 28 à 32).

Possibilité de stationner 2 voitures à l'avant et à
l'arrière un garage double ainsi que 2 autres places de
stationnements sont disponibles.

Une inspection pré achat a été effectuée et voici les
travaux importants à réaliser :

-256 : Cuisine, sdb et salle de lavage du 2e étage
-258 : CCP et sdb du rdc
-Remplacement de la brique de l'immeuble (coût apx $150,000)
-Terrasses, balcons et escalier à l'arrière de la propriété

Facile à visiter.

Magnifique propriété unique !
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Tous les électros du 258, 258A, 256, tel quel, sans garantie légale de qualité, stores (256), stores en bois (258A)
Exclus:
Lustre de l'entrée ainsi que de la salle à manger du 256, ainsi que le miroir dans la cage d'escalier
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE
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