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979 000 $ + tx

Appartement à Vendre · municipalities.66511.G, Rosemont/La Petite-Patrie

6910Z Rue Clark ##2 · mls #20586848
1 Chambre
1 708 pc
Description
Espace loft clés en main de 1 708 pieds carrés conçu par l'architecte Henri Cleinge. Aménagement épuré ouvert sur deux niveaux. Cette unité est dotée d'un avantage très rare: un permis d'occupation double permettant de l'occuper soit en tant que résidence, soit en tant qu'espace commercial (ou la combinaison des deux!).
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Appartement
Pièces:
2 pièces
Étage:
RJième
Année de Construction:
1925
Dépenses
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Coût d'énergie:
1 050 $ / année
Frais de copropriété:
5 364 $ / année
Taxes municipales:
11 767 $ / année
Taxes scolaires:
406 $ / année
Addenda
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PRÉSENTATION

Conçu par l'architecte Henri Cleinge pour une firme de
communication et de design graphique, il se présente sous
la forme d'un espace ouvert sur deux niveaux, avec une zone
privée vitrée et beaucoup de rangement. L'aménagement est
épuré et fait appel à des matériaux locaux : l'érable,
l'ardoise, le verre et le béton. Dans leur configuration
actuelle, les postes de travail sont distancés de deux
mètres et comportent des parois vitrées.

L'espace est au coeur du nouveau quartier de l'intelligence
artificielle, où l'on retrouve des entreprises comme le
Mila et Microsoft. Il fait aussi partie de la Petite Italie
et est à cinq minutes de marche du marché Jean-Talon.
Outre son design et son emplacement exceptionnels, cette
unité est dotée d'un avantage très rare : un permis
d'occupation double permettant de l'occuper soit pour un
commerce, soit pour une résidence.


LA PROPRIÉTÉ :

* Unité commerciale ou résidentielle (au choix du
propriétaire) située au rez-de-chaussée
* Actuellement occupée comme bureau
* 1 708 pieds carrés sur deux niveaux
* Plafond de 14 pieds
* Six postes de travail distancés de deux mètres
* Peut être réaménagé pour contenir le double des postes
* Espace de réunion fermé
* Espace cuisine
* Mezzanine
* Espaces de rangement
* Caniveaux au sol pour le passage des fils
* Câblage réseau à chaque poste
* Chauffage et climatisation par air pulsé
* Vendu avec mobilier intégré (bibliothèques, postes de
travail, tables)


LE BÂTIMENT

* Ancien bâtiment industriel converti en 14 copropriétés en
2009
* Concept qui reflète le passé industriel de l'édifice
* 11 unités résidentielles, deux unités commerciales, une
unité vouée à l'entreposage
* Entrée et espaces communs rénovés en 2020
* Copropriété bien gérée, fonds de prévoyance substantiel

LE SECTEUR

Nouveau campus MIL de l'université de Montréal
Rues St-Laurent, St-Denis, St-Hubert, quartier Villeray,
quartier Outremont
Épicerie Milano
Nombreux cafés et restaurants dont le Caffe Italia, le
Manitoba et le Marconi
Marché Jean-Talon
Parc de la Petite Italie
Parc Jarry
Home Dépôt, Quincaillerie Dante et Cliniques médicales


LA VIE DU QUARTIER

* Ancien quartier industriel en reconversion et comportant
plusieurs bâtiments conçus par des architectes
* Nombreuses entreprises du secteur numérique et de
l'intelligence artificielle : Mila, Microsoft, Behaviour,
Spiria et autres
* Nombreuses entreprises du secteur du design, de
l'architecture et de la production audiovisuelle
* Population jeune, variée et multiethnique ; plusieurs
designers, architectes, photographes, artistes de la scène

EMPLACEMENT

* Arrondissement : Rosemont - La petite patrie
* Quartier: Milex, Petite Italie

MOBILITÉ

* Walkscore de 92 / Bikescore de 93
* Métro : ligne bleue à 700 m et ligne orange à 800 m
Autobus : 10 lignes/arrêts à moins de 500 m - Train de
banlieue : 600 m
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Vendu avec mobilier intégré : bibliothèques, postes de travail, tables, câblages réseaux, luminaires de plafond, chauffage et climatisation par air pulsé, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur (format bar), micro-ondes et système d'alarme vol-incendie.
Exclus:
Fauteuils, chaises, lampes de table, système téléphonique, ordinateurs et périphériques.
Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
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