David Maruani Conseils Immobiliers
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Le «ALL INCLUSIVE» de l'immobilier
Gestion - Fiscalité - Relocalisation - Home staging
589 000 $

Triplex à Vendre · Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, Montréal

2190-2194 Av. d'Orléans · mls #21155662
3 Unités
3 Chambres
1 Salle de bains
840 pc
Cette propriété est nouvellement sur le marché
Description
Triplex idéalement situé, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur! Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2018 avec des revenus élevés. Très facile à louer car très grande demande pour des logements de ce genre dans le quartier! Cour arrière et ruelle verte. A proximité de tous les services, promenade Ontario, transport en commun etc..
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Triplex
Pièces:
5 pièces
Année de Construction:
1910
Unités
5 et demi
1x
4 et demi
2x
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
37 056 $
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
21 x 40 p
Dépenses
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Assurances:
1 747 $ / année
Taxes municipales:
3 755 $ / année
Taxes scolaires:
767 $ / année
Addenda
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Description :
RDC: 3 chambres a coucher, 1 grande chambre des maitres
avec walk-in, 2ie chambre de bonne dimension avec un grand
walk-in aussi et 3ie chambre idéale pour chambre de bébé ou
bureau. Cuisine rénové, salle de bains remis a jour. Belle
cour arrière pouvant accueillir 1 stationnement (si on
modifie la clôture).

2e étage: grand hall d entrée pouvant servir de salon,
pièce double pouvant servir de 2ie chambre a coucher,
balcon adjacent a la cuisine.

3e étage: cuisine et salle de bains rénovés, 2 chambres a
coucher de bonne dimension, possibilité de transformer le
salon en 3ie chambre a coucher selon les besoins.


Entrée laveuse-sécheuse dans tous les logements.
Chauffe-eau: 3 X 40 Gallons - 2012-2016


LOYERS:
#2194: 1130$/mois (lave-vaisselle inclue)
#2192 945$/mois
#2190 1013$/mois

ÉLECTRICITÉ: au frais des locataires.

Plusieurs rénovations ont été effectués depuis 2012:

- Renforcement de la poutre principale et ajout d une
colonne.
- Déplacement du drain de toit pour déplacer la salle de
bains du 3ie étage afin d avoir des meilleurs divisions
dans le logement.
- Changement de fenêtres et portes en arrière.
- Cuisine entièrement refaite au rdc et 3ie étage
- Salle de bains au 3ie étage faite au complet en 2012.
- Salle de bains au rdc remis a jour.
- Sablage du plancher au rdc.

nb: les 8 premières photos de l intérieur sont celles du
rdc (2194), les 7 suivantes sont celles du 2ie étage (2192)
et le reste celles du 3ie étage (2190).
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Lave-vaisselle du rdc (2190)
Exclus:
Tous les effets personnel des locataires.
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