David Maruani Conseils Immobiliers
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Le «ALL INCLUSIVE» de l'immobilier
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799 000 $ + tx

Triplex à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

4306-4308A Rue St-Denis · mls #23527735
3 Unités
2 Chambres
1 Salle de bains
Description
Top localisation !!!! Triplex semi-commercial avec beaucoup de potentiel, double occupation (commerce au 1er et bureau ou appart au 2ème,) appartement loué au 3ème. À qui la chance !!!! Programme de subventions (PRAM) sur la Rue St Denis jusqu'en mars 2018....
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Triplex
Pièces:
5 pièces
Année de Construction:
1885
Unités
5 et demi
1x
Espace Commercial
1x
1 200 pc
Bureau
1x
1 000 pc
Stationnement
4x
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
16 200 $
Commerciaux (Potentiels Brut)
48 600 $
Stationnements (Potentiels Brut)
3 600 $
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
25 x 50 p
Dimensions du Terrain
25 x 100 p
Superficie du Terrain
2 518 pc
Dépenses
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Taxes municipales:
13 419 $ / année
Taxes scolaires:
1 227 $ / année
Addenda
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Beaucoup de potentiel, triplex semi-commercial avec grand
terrain arrière :
Commerce au 1er
Bureau OU résidentiel au 2ème
Résidentiel au 3ème, actuellement loué à 1350$/mois

Le 2ème étage, a obtenu un permis de transformation de la
ville pour pouvoir être loué en bureau (peut être
facilement reconverti en résidentiel). La cuisine et la
salle de bains ont été conservées, 2 terrasses (avant et
arrière)

Plusieurs travaux ont été effectués au cours des dernières
années (voir DV pour plus d'information)
_________________________________________________________
Actuellement jusqu'en mars 2018, sur la rue St Denis un
programme d'aide à la rénovation de la ville de Montréal
(PRAM)..........
Inclusions / Exclusions
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Exclus:
Tous les effets personnels du locataire.
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