David Maruani Conseils Immobiliers
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1 099 000 $

Quadruplex à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

3688-3694 Rue St-Hubert · mls #21416336
4 Unités
3 Chambres
2 Salles de bains
3 879 pc
Description
** Double occupation** Excellente localisation sur la rue St-Hubert, près du Parc Lafontaine, voici un très beau 4plex dont le logement principal, occupé par les propriétaires, occupe le 2e étage ainsi que la moitié du rez-de-chaussée. En entrant, vous y retrouverez un grand salon ensoleillé, avec mur de brique, la chambre à coucher principale,
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Quadruplex
Pièces:
6 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1910
Unités
6 et demi
1x
4 et demi
1x
3 et demi
2x
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
70 224 $
Pièces
2ième étage
Salon
19.7 x 15.7 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
14 x 11.9 p
2ième étage
Bureau à domicile
7.11 x 6.2 p
2ième étage
Cuisine
11.7 x 13.4 p
2ième étage
Salle à manger
11.7 x 9.5 p
2ième étage
Salle de bains
12.2 x 7 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
13 x 7.9 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.6 x 9 p
Rez-de-chaussée
Salle de bains
5.9 x 5.2 p
Sous-sol
Atelier
21.6 x 17.6 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
25 x 66 p
Superficie du Bâtiment
1 293 pc
Dimensions du Terrain
25 x 110 p
Superficie du Terrain
2 744 pc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
4 704 $ / année
Taxes municipales:
8 271 $ / année
Taxes scolaires:
1 737 $ / année
Addenda
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bureau, salle de bains avec son mur de brique, bain et
douche séparés et, à l'arrière, la cuisine et la salle à
manger. En descendant au rez-de-chaussée, vous y
retrouverez 2 autres chambres à coucher, une salle de bain
et l'accès à une belle cour côté soleil, ayant un poirier
et prunier, ainsi que 2 places de stationnement privé
séparé de la cour. La ruelle est déneigée par la Ville. Au
rez-de-chaussée s'y trouve un logement étant occupé
également par les propriétaires ayant 2 bureaux fermés,
climatisés et insonorisés, ainsi qu'une salle d'attente. Au
3e, 2 appartements, un 3 1/2 et un 4 1/2, bien loués. Le
sous-sol a une hauteur de 6 pieds, où il y a présentement
un atelier.

Toiture refaite en 2007
Fournaise au gaz: 2005
Murs de briques à l'arrière de la maison ont été recouverts
d'acrylique en 2007
Entrée électrique changée en 2002
Façade pieutée par Bisson en 1996

*A noter:

Un pieutage devra être effectué aux frais de l'acheteur.
Les vendeurs ont reçu quelques soumissions, dont (copies
des soumissions sur demande):

Fondabec: $195,000 (avec sous-sol de 7')
Bisson Expert: $28,000
Hénault et Gosselin: ($59,780)


Les travaux de fondation sont éligibles à un crédit d'impôt
de $10,000 dans le programme Rénovert.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Cuisinière Jenn-air (avec hotte intégrée), lave-vaisselle Miele, réfrigérateur, aspirateur central, certains luminaires, rideaux et stores (3688 et 3690 St-Hubert), 2 cuisinières au gaz, 2 réfrigérateurs et 2 laveuses/sécheuses (3692 et 3694 St-Hubert)
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
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