David Maruani Conseils Immobiliers
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Le «ALL INCLUSIVE» de l'immobilier
Gestion - Fiscalité - Relocalisation - Home staging
995 000 $

Maison à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

4378 Rue De Lanaudière · mls #28619444
4 Chambres
2 Salles de bains
1 920 pc
Description
RARE en plein coeur du Plateau, Cottage 4 + 1 chambres "Clé en main" magnifiquement rénové en 2017 & fraîchement repeint, 2 superbes sdb refaites au complet + Concept à aire ouverte incluant une jolie cuisine en L avec un îlot de 11 p de long en quartz. Patio + très belle cour arrière. À 2 pas de l'une des écoles primaires les plus recherchées.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
10 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1910
Pièces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
9 x 6 p
Rez-de-chaussée
Salon
15.11 x 26.3 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
22.5 x 11.6 p
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.10 x 6.2 p
2ième étage
Chambre à coucher
12 x 10 p
2ième étage
Salle de bains
9.5 x 8.8 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.10 x 10 p
2ième étage
Bureau à domicile
11.1 x 10 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.8 x 7 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.5 x 11.5 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
24 x 40 p
Dimensions du Terrain
24 x 70 p
Dépenses
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Taxes municipales:
5 271 $ / année
Taxes scolaires:
1 107 $ / année
Addenda
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Localisation ~~~ localisation ~~~ Walk-Score de 98

Idéal pour une famille !!!!

Le 1er niveau a été entièrement rénové en 2017 :
Grand espace ouvert donnant beaucoup de choix d'aménagement
avec une superbe cuisine en L, îlot central en quartz de 11
p
Une salle de bain complète avec salle de lavage (comprenant
un plan de travail)
Un grand patio pour passer un bel été à l'extérieur, et une
jolie cour clôturé avec cabanon.
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Le 2ème niveau :
Les 4 chambres couchées dont une avec une pièce double
pouvant faire office de bureau OU 5ème chambre d'enfant.
Une nouvelle grande salle de bains refaite au complet
(2017), avec douche et baignoire.
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A proximité de tous les services et des commerces :
~ À côté de l'École De Lanaudière
~ Du Parc Lafontaine
~ De l'avenue Mt Royal (Boutiques, épiceries, restaurants)
~ Du métro Mt-Royal

Tout peut se faire à pied !!!!!
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Travaux & Caractéristiques :
* Nouveau plancher de merisier au 1er étage
* 2 nouvelles salle de bains complètes (une à chaque étage)
* Nouvelle cuisine avec ilot en quartz de 11 p
* Grand patio + cour clôturé (2016)
* Pieuté en totalité
* Poutre centrale en acier
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2017), micro-ondes, toutes les fixtures, air climatisé murale
Exclus:
Laveuse, Sécheuse
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